집단대출이란

집단대출 : 대출판 공동구매

새로 분양하는 아파트를 사면서 같은 아파트를 사려는 사람들이 함께

돈을빌리고

비교적 덜 까다로운 조건으로

저렴한 금리로

큰 돈을 빌리게 해줍니다.

 

우리나라가 새로 아파트를 지을 때 맨 처음 계약을 하면서 10%정도만 내고, 공사가 진행되면서 2~3년에 약 6번정도로 나눠 중도금을 냅니다. 그리고 마지막 집이 완공될 때 실제로 집에 들어가면서 잔금을 냅니다.

즉, 아파트 구매 = 계약금 + 중도금*약6번 + 잔금

 

집단대출은 다른 일반 대출에 비해 금리가 싼 편입니다.

은행 입장에서는 공동구매처럼 한꺼번에 대규모 고객 확보가 가능하기 때문에 금리를 싸게 해줍니다.

이렇게 은행이 집단대출을 쉽게 해주는 이유는 정부가 주인인 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 집을 짓는 건설사가 연대보증을 하기 때문입니다.

(그러나 요즘은 부동산 대책으로 100%보증은 안하고 90%보증을 한다고 합니다.)