DTI와 DSR은 연소득 대비 대출한도를 계산하는데 쓰인다는 점에서 거의 비슷한 개념입니다.
DTI = Debt to Income = 총부채상환비율
= (해당주담대 연간 원리금 상환액 + 기타부채 연간이자상환액) / 연간소득
DSR = Debt Service Ratio = 총체적원리금상환비율
= 모든 대출 원리금 상환액 / 연간소득
가장 큰 차이는
DTI는 기존 대출은 이자 납부액만 고려하고
DSR은 기존 대출의 원리금 상황액까지 모두 고려한다는 점입니다.
또한, DTI는 주택담보대출에 대하여 적용되는데에 비해,
DSR은 주택담보대출은 기본이고 신용대출을 할때도 적용될 예정입니다
매번 정부가 부동산 잡겠다고 여러가지 정책을 내놓으면서 DTI, DSR의 식도 변경될 수 있습니다...
신 DTI식도 있다고 하는데..