MCI & MCG란

MCI와 MCG 모두 주택담보대출이라는 공통점이 있습니다.
보통 은행에서 주택담보대출을 KB시세 기준으로 70%까지 한도로 정해줍니다.
거기에 소액임대차보증금(방공제)라고 해서 방공제 금액을 빼고나면 최종적인 대출금액이 나옵니다.
소액임차보증금(방공제)란?
금융권에서 대출을 해주는 경우 소액임차인의 최우선 변제금으로 방 갯수만큼 공제한 후 대출을 해주는 제도 입니다.
ex) 주택이 경매로 넘어갈 경우 임차인이 일정 요건을 맞추면 선순위 다른 담보물권자보다 최우선적으로 보증금액 중 일부를 보장받을 수 있습니다.

KB시세의 70% - 방공제 금액 = 최종대출금액
KB시세란?
국민은행(구 주택은행)에서 전국의 50세대 이상의 아파트와 오피스텔을 대상으로 하여 실거래 가격이나 매매사례비교법을 통하여 조사하여 발표하는 시세 

하지만 이러한 공제된 대출금은 소액투자자들에게 크게 느껴질 수 있어서 나온 제도가 MCI, MCG입니다.

요즘 고강도 규제로 부당산 대출이 너무 힘들어진상황에서 공제된 대출금은 너무 감당하기 힘듭니다. 

최대한 대출 받는 방법중에 하나는 방공제 금액만큼 신용보증재단에 보험을 들어 KB시세 70%까지, 방공제 금액을 빼지 않고 받는 것입니다.
다만, MCI는 인당2건, MCG는 가구당 1억원 이하의 제약이 있기 때문에 미리 체크하고 대출 실행에 앞서 준비해야합니다.

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MCI

MCI는 SGI서울보증이 주관하는 제도

MCG

MCG는 주택금융공사가 주관하는 제도