전체 글 썸네일형 리스트형 채권 채권 : 국가나 회사가 돈을 빌리면서 몇년 후에 만기가 되었을 때 돈을 갚을 것이고, 원금과 계약할 때 정한 이자를 줄게 라고 하는 것. (=돈을 받을 수 있는 권리 증) (국가 or 회사 등이 망하지만 않는다면 원금과 이자를 정해진대로 받을 수 있다. 국가나 큰 회사를 잘 알아보자) + 시중금리가 낮아질수록 채권 가격은 올라가면서 채권 투자자 입장에서는 이득 채권이 일반 예금보다 좋은점 4가지 1. 시중은행 예금 금리오 ㅏ비슷하거나(국채) 더 높음(회사채) 2. 만기 보유시 예금과 같은 투자 상품이며, 중간에 채권가격이 상승하면 차익실현 가능 3. 채권으로 인한 매매차익은 비과세 4. 예금은 예금자보호법에 의해 5000만원까지 보장되지만, 채권은 투자금 전액을 보장 채권 투자하는 방법 2가지 1. 직접.. 더보기 선물 vs 옵션 차이 정리 파생상품이란 주식에서 가지쳐 나온 금융상품거래들을 말합니다. 파생상품은 처음에는 가격변동성이 큰 자산의 가격변화로 인한 위험을 회피하고자 했으나, 요즘은 저자본으로 고수익을 낼 수 있는 상품으로 통합니다. 선물거래 : 어떠한 상품을 미래의 가격으로 먼저 정해두고 매매하는 것 (누군가 한쪽은 꼭 손해를 봐야하는 구조!!) 옵션거래 : 만기일에, 정해진 가격으로 어떠한 자산을 팔거나, 살수 있는 거래 [콜옵션(구매), 풀옵션(판매)이 있다.] 선물거래 : 만기일에 거래를 반드시 체결 옵션거래 : 사거나 파는것을 선택할 수 있다. 선물의 예) A라는 사람이 올해 3월 10일에 셀트리온 100주를 주당 40만원에 사겠다는 선물매수 계약을 체결했다고 합시다. 만약 3월 10일에 셀트리온의 실제 주가가 50만원으로.. 더보기 펀드 펀드란? 투자자로부터 모은 자금을 자산운용회사가 주식 및 채권 등에 투자운용한 후 그 결과를 돌려주는 간접 투자 상품 Fund = 돈을 모으다 = 집합투자기구(공식용어) 일반적으로는 시중은행의 적금 이자율보다 적립식 펀드 수익률이 더 좋습니다. 펀드는 공모펀드 + 사모펀드로 나뉩니다. 공모 펀드 : 불특정 다수를 대상으로 자금을 모집(우리가 쉽게 접근 할 수 있는 펀드), 50인 이상의 투자자(주로 개미들이 투자) 사모 펀드 : 이름에서 알 수 있듯이 Private(소수의 투자자)들을 대상으로 자금을 모집, 49인 이하의 투자자(주로 국가, 연기금 및 은행, 농협 학교 기금등이 투자) 더보기 감가상각비 감가상각비 기업이 생산설비를 취득한 경우 이를 비용이 아닌 유형자산으로 처리했다가 취득한 다음해부터 일정기간 비용처리 하는 것 유형자산 : 물리적 형태가 있는 자산 ex) 10억원에 도입한 생산설비를 5년간 정액법으로 감가상각 한다고 가정하면, 5년동안 2억원씩 비용이 발생하며, 영업이익과 당기순이익 역시 2억원씩 감소시키는 효과가 발생합니다. 그리고 5년이 지나면 감가상각이 완료되어 생산설비를 사용하여도 비용처리 되지 않습니다. 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 취득 10억원 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 비용처리 없음 더보기 새마을금고에서 4000만원까지 비과세로 이득보자 우리는 일반적으로 어릴수록 시중은행(신한, 국민, 우리, 하나)에 더 익숙하다. 하지만 사회 초년생이 되면서 자연스럽게 재테크에 관심을 가지게 되고 재테크에 관심을 가지게 되면서 새마을금고, 신협, 수협에 대하여 알게 된다. 또한 세금이 얼마나 많은 부분을 차지하는지 알게 된다. 이번에는 새마을금고에서 40000만원까지 비과세로 이득을 보는법을 알아볼 예정이다. 새마을금고의 정기예금 금리는 약 2.5%로 시중은행의 기준 금리 약 2%보다 높다. 금리 0.5%만 생각하도 큰 차이라 볼 수 있는데, 여기에 새마을금고는 예탁금 1인당 3000만원까지 이자소득세(14%)가 면제된다. (새마을금고도 5000만원까지 새마을금고 중앙회에서 예금자 보호가 된다.) 또한 출자금은 1인당 1000만원까지 세금이 면제가 된.. 더보기 DTI & DSR 비교 DTI와 DSR은 연소득 대비 대출한도를 계산하는데 쓰인다는 점에서 거의 비슷한 개념입니다. DTI = Debt to Income = 총부채상환비율 = (해당주담대 연간 원리금 상환액 + 기타부채 연간이자상환액) / 연간소득 DSR = Debt Service Ratio = 총체적원리금상환비율 = 모든 대출 원리금 상환액 / 연간소득 가장 큰 차이는 DTI는 기존 대출은 이자 납부액만 고려하고 DSR은 기존 대출의 원리금 상황액까지 모두 고려한다는 점입니다. 또한, DTI는 주택담보대출에 대하여 적용되는데에 비해, DSR은 주택담보대출은 기본이고 신용대출을 할때도 적용될 예정입니다 매번 정부가 부동산 잡겠다고 여러가지 정책을 내놓으면서 DTI, DSR의 식도 변경될 수 있습니다... 신 DTI식도 있다고 .. 더보기 집단대출이란 집단대출 : 대출판 공동구매 새로 분양하는 아파트를 사면서 같은 아파트를 사려는 사람들이 함께 돈을빌리고 비교적 덜 까다로운 조건으로 저렴한 금리로 큰 돈을 빌리게 해줍니다. 우리나라가 새로 아파트를 지을 때 맨 처음 계약을 하면서 10%정도만 내고, 공사가 진행되면서 2~3년에 약 6번정도로 나눠 중도금을 냅니다. 그리고 마지막 집이 완공될 때 실제로 집에 들어가면서 잔금을 냅니다. 즉, 아파트 구매 = 계약금 + 중도금*약6번 + 잔금 집단대출은 다른 일반 대출에 비해 금리가 싼 편입니다. 은행 입장에서는 공동구매처럼 한꺼번에 대규모 고객 확보가 가능하기 때문에 금리를 싸게 해줍니다. 이렇게 은행이 집단대출을 쉽게 해주는 이유는 정부가 주인인 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다.. 더보기 공공임대주택이란 10년 공공임대주택 10년 공공임대주택은 2004년 참여정부 당시 기존의 5년공공임대와 달리 "몫돈 모아 내집 마련"이라는 선전 구호 하에 임대 기간을 10년으로 늘리면서 자가주택의 자금 마련 기간을 충분히 한 후, 분양전환 함으로써 중산화 가능 계층의 실질적 내집 마련을 지원한다는 취지로 제도가 시행됐습니다. 10년의 임대기간 종료 후 분양 전환하므로 소유권을 이전 받을 수 있는 주택(5년 임대주택도 있습니다.) 분납임대 : 분납임대란 집값의 일부만을 초기분납급으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여분납금을 납부하는 임대주택입니다. 공공임대주택의 공급규모는 85m^2 이하이며, 일반공급과 특별공급 2가지로 구분합니다. 2019년도 적용기준(2019.02.25 이후) 구분 소득기준 3인 이하 4인 5인 .. 더보기 이전 1 ··· 8 9 10 11 다음