경제 썸네일형 리스트형 펀드 펀드란? 투자자로부터 모은 자금을 자산운용회사가 주식 및 채권 등에 투자운용한 후 그 결과를 돌려주는 간접 투자 상품 Fund = 돈을 모으다 = 집합투자기구(공식용어) 일반적으로는 시중은행의 적금 이자율보다 적립식 펀드 수익률이 더 좋습니다. 펀드는 공모펀드 + 사모펀드로 나뉩니다. 공모 펀드 : 불특정 다수를 대상으로 자금을 모집(우리가 쉽게 접근 할 수 있는 펀드), 50인 이상의 투자자(주로 개미들이 투자) 사모 펀드 : 이름에서 알 수 있듯이 Private(소수의 투자자)들을 대상으로 자금을 모집, 49인 이하의 투자자(주로 국가, 연기금 및 은행, 농협 학교 기금등이 투자) 더보기 감가상각비 감가상각비 기업이 생산설비를 취득한 경우 이를 비용이 아닌 유형자산으로 처리했다가 취득한 다음해부터 일정기간 비용처리 하는 것 유형자산 : 물리적 형태가 있는 자산 ex) 10억원에 도입한 생산설비를 5년간 정액법으로 감가상각 한다고 가정하면, 5년동안 2억원씩 비용이 발생하며, 영업이익과 당기순이익 역시 2억원씩 감소시키는 효과가 발생합니다. 그리고 5년이 지나면 감가상각이 완료되어 생산설비를 사용하여도 비용처리 되지 않습니다. 2020년 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 취득 10억원 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 감가상각비 2억 비용처리 없음 더보기 DTI & DSR 비교 DTI와 DSR은 연소득 대비 대출한도를 계산하는데 쓰인다는 점에서 거의 비슷한 개념입니다. DTI = Debt to Income = 총부채상환비율 = (해당주담대 연간 원리금 상환액 + 기타부채 연간이자상환액) / 연간소득 DSR = Debt Service Ratio = 총체적원리금상환비율 = 모든 대출 원리금 상환액 / 연간소득 가장 큰 차이는 DTI는 기존 대출은 이자 납부액만 고려하고 DSR은 기존 대출의 원리금 상황액까지 모두 고려한다는 점입니다. 또한, DTI는 주택담보대출에 대하여 적용되는데에 비해, DSR은 주택담보대출은 기본이고 신용대출을 할때도 적용될 예정입니다 매번 정부가 부동산 잡겠다고 여러가지 정책을 내놓으면서 DTI, DSR의 식도 변경될 수 있습니다... 신 DTI식도 있다고 .. 더보기 집단대출이란 집단대출 : 대출판 공동구매 새로 분양하는 아파트를 사면서 같은 아파트를 사려는 사람들이 함께 돈을빌리고 비교적 덜 까다로운 조건으로 저렴한 금리로 큰 돈을 빌리게 해줍니다. 우리나라가 새로 아파트를 지을 때 맨 처음 계약을 하면서 10%정도만 내고, 공사가 진행되면서 2~3년에 약 6번정도로 나눠 중도금을 냅니다. 그리고 마지막 집이 완공될 때 실제로 집에 들어가면서 잔금을 냅니다. 즉, 아파트 구매 = 계약금 + 중도금*약6번 + 잔금 집단대출은 다른 일반 대출에 비해 금리가 싼 편입니다. 은행 입장에서는 공동구매처럼 한꺼번에 대규모 고객 확보가 가능하기 때문에 금리를 싸게 해줍니다. 이렇게 은행이 집단대출을 쉽게 해주는 이유는 정부가 주인인 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다.. 더보기 공공임대주택이란 10년 공공임대주택 10년 공공임대주택은 2004년 참여정부 당시 기존의 5년공공임대와 달리 "몫돈 모아 내집 마련"이라는 선전 구호 하에 임대 기간을 10년으로 늘리면서 자가주택의 자금 마련 기간을 충분히 한 후, 분양전환 함으로써 중산화 가능 계층의 실질적 내집 마련을 지원한다는 취지로 제도가 시행됐습니다. 10년의 임대기간 종료 후 분양 전환하므로 소유권을 이전 받을 수 있는 주택(5년 임대주택도 있습니다.) 분납임대 : 분납임대란 집값의 일부만을 초기분납급으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여분납금을 납부하는 임대주택입니다. 공공임대주택의 공급규모는 85m^2 이하이며, 일반공급과 특별공급 2가지로 구분합니다. 2019년도 적용기준(2019.02.25 이후) 구분 소득기준 3인 이하 4인 5인 .. 더보기 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음